Marc Chartré Courtier Inc.
Courtier immobilier et commercial
819-388-5016
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Me Jackie Lemire, notaire inc.

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Super duplex, très bien entretenue, 2 x 4 1/2 avec un vaste sous-sol et garage. Plusieurs rénovations depuis 1984 à ce jour. Situé sur un terrain de 8050 pieds carrés, cette propriété vous charmera à coup sûr. Son emplacement géographique est un attrait intéressant pour la famille: près de tous les services écoles primaires (2), école secondaire, hôpital, centre d'achat et centre communautaire. Idéal pour propriétaire occupant. De plus la propriété peut se convertir en maison étage avec 4 chambres à coucher.

Visite libre

Le dimanche, 4 mai 2025 de 14:00 à 16:00


# 24756731

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Source : GROUPE-SUTTON-ALLIANCE INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1940
Façade
31 pieds
Profondeur
28 pieds
Superficie
868 pieds carrés
Aire habitable
1736 pieds carrés

Terrain

Façade
56.6 pieds
Profondeur
101.4 pieds
Superficie
8051.4 pieds carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
128 300 $
Terrain
101 000 $
Total :
229 300 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2025-04-02
Potentiel brut résidentiel
9 000 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
195 $
2 336 $
Taxes scolaires (2024)
13 $
156 $
Total :
208 $
2 492 $

Rénovations

Fenêtres
2012
 
Toit - revêtement
2023
 
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois, Chêne au 1610
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, 1610
Fenêtres
2012, PVC
Fondation
Bloc de béton
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Hôpital, École primaire
Revêtements
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Standard
Services disponibles
Espace de rangement extérieur, Balcon/Terrasse
Sous-sol
Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement
Au garage, 3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, 4 versants
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Inclus
Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, thermopompe murale, bacs (2 déchets, 1 récupération, 1 compost ), congélateur, tout ce qui reste à l'intérieur du 1610, ouvre porte électrique du garage, 1 manette, lave-vaisselle.
Exclus
Meubles et effets personnels du locataire.

2ième étage
Cuisine
Couvre-sol souple
10'7" x 13'11"
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Couvre-sol souple
4'9" x 6'
2ième étage
Salon
Couvre-sol souple
10'7" x 11'7"
Rez-de-chaussée
Cuisine
Armoires en chênes
Plancher : couvre-sol souple
14' x 5'9"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Couvre-sol souple
10'10" x 12'7"
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Couvre-sol souple
13'10" x 11'5"
Salon
Couvre-sol souple
10'6" x 14'3"
2ième étage
Chambre à coucher
Couvre-sol souple
7'6" x 11'3" (irrégulier)
Bureau à domicile
non fermé
Plancher : couvre-sol souple
6' x 12'4"
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Couvre-sol souple
13'5" x 10'7"
Chambre à coucher
Couvre-sol souple
8'9" x 10'8"
2ième étage
Salle de bains
laveuse à linge
Plancher : couvre-sol souple
6' x 11'4"
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Laveuse et sécheuse
Plancher : couvre-sol souple
7'8" x 8'6"
Sous-sol
sous-sol
Entrée du garage
Plancher : béton
27'9" x 32'3"
Cave/ chambre froide
5'11" x 6'2"

Addenda

Super duplex, très bien entretenue, 2 x 4 1/2 avec un vaste
sous-sol et garage. Plusieurs rénovations depuis 1984 à ce
jour. Situé sur un terrain de 8050 pieds carrés, cette
propriété vous charmera à coup sûr. Son emplacement
géographique est un attrait intéressant pour la famille:
près de tous les services écoles primaires (2), école
secondaire, hôpital, centre d'achat et centre
communautaire. Idéal pour propriétaire occupant. De plus la
propriété peut se convertir en maison étage avec 4 chambres
à coucher.
Cette vente est faite sans garantie légale quant au titre
de propriété seulement à l'exclusion de la garantie de
qualité, l'Acheteur à ses risques et périls quant à ladite
garantie de qualité.
À noter que les dates de vente et d'occupation sont
conditionnelles à ce que le Vendeur se trouve un loyer de
son choix.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le Vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Si vous n'êtes pas représenté par
un courtier, celui-ci peut vous offrir un traitement
équitable tout au long de la transaction. Soyez également
avisés qu'il est possible pour vous de vous faire
représenter par un courtier de votre choix avec un contrat
d'achat.



Marc Chartré
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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